Vermietete Gewerbehalle als Kapitalanlage!

Der Stadtteil Fischereihafen ( „Schaufenster Fischereihafen“) besteht aus dem Ortsteil Fischereihafen und seit dem Jahr 2010 aus dem Ortsteil Luneplate. Der Ortsteil Fischereihafen ist geprägt durch die Gewerbeflächen des Hafengeländes. Tatsächlich handelt es sich um den alten Hochseefischereihafen von Geestemünde, welcher zwischen 1891 und 1896 entstand. In der schön restaurierten Fisch-Packhalle IV sind heute Geschäfte und Gastronomien untergebracht. Dank der Überdachung bleibt man auch bei Regen weitestgehend trocken. Ferner wurden für den touristischen Verkehr Infrastrukturmaßnahmen ergriffen, sodass das "Schaufenster" gut angebunden ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen dem Forum Fischbahnhof und der restaurierten Packhalle entstand ein Marktplatz für Veranstaltungen, wo früher Schiffe repariert wurden. Aber ein Hafen ohne Schiffe und Boote ist kein richtiger Hafen, deshalb wurde ein Pontonanleger ebenso eingerichtet wie Anleger für Sportboote. Aber selbst wenn keine Veranstaltung lockt und "Schietwedder" ist, kann man sich im Schaufenster Fischereihafen eine schöne Zeit machen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausgestattete Gewerbeimmobilie im Bremerhavener Fischereihafen

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie im infrastrukturell günstig gelegenen Fischereihafen von Bremerhaven. Die seit 11.2023 vermietete Immobilie kann vom neuen Eigentümer beruhigt übernommen werden, da der Mietvertrag über eine Laufzeit von 5 Jahren geschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 649 m² großem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.726,36 €. Sie finden auf ca. 100 m² Bürofläche: drei Büroräume, einen Pausenraum, Umkleideraum, Küche sowie 2 WCs. Auf weiteren ca. 224 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 3 Lager, eine großzügige, ca. 108 m² große Werkstatt sowie der Öl- und Heizraum. Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und wird derzeit von einer Stahlbaufirma genutzt. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 22.200€.
Bei Interesse sprechen Sie mich gerne an, weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Elektrowerkstatt, elektrisches Rolltor, EDV-Verkabelung, Kunden-WC

Grundsteuer B 1194,73 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung 330,05 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de