Baugrundstück für MFH in bester Lage der Alten Neustadt im neuen "Hachez / Schokoladen" Quartier

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der vorderen Alten Neustadt, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu bedeutenden urbanen Einrichtungen aus. Das neue „Schokoladen“-Quartier, ein modernes Stadtentwicklungsprojekt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Die nahegelegenen Wallanlagen und Parkanlagen bieten attraktive Naherholungsflächen, die die Lebensqualität erhöhen und die Attraktivität der Lage steigern. Innerhalb eines Radius von 100 bis 200 Metern sind Fachhochschule sowie diverse Supermärkte erreichbar, was die Versorgungssicherheit und die Zielgruppenansprache für potenzielle Mieter oder Nutzer optimiert.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Schlachte mit ihren vielfältigen Restaurants in nur sechs Gehminuten sowie des Rathauses und der Fußgängerzone in etwa acht Minuten. Diese Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders interessant für Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einem fertig geplanten Mehrfamilienhaus, das 8 Wohneinheiten umfasst und kein Kellergeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt etwa 714 Quadratmeter und entspricht dem KFW 40 Standard, was für eine energieeffiziente Bauweise spricht. Alle Genehmigungen, inklusive Prüfstatik, sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Zudem sind die Parkplätze sowie die Kinderspielfläche bereits abgelöst und bezahlt.

Vorstellung: Bau in Partnerschaft, aber auch Verkauf möglich.
Eventuell mit Nachbargrundstück, auf dem ein älteres Gebäude steht.
Hier wäre eine ähnliche Neubaufläche möglich.

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