52+12 qm | Helle 2,5 Zimmer | zentral & ruhig | EBK

Eine ruhige und ideale Lage im Zentrum von Fürstenwalde/Spree, mit kurzen
Wegen zum Bahnhof (<5 min) und allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften (1 min). Bushaltestelle direkt in der Straße. Mitten im Zentrum, aber irgendwie doch am Rand. Damit ist alles, dass man zum Leben benötigt ohne Auto erreichbar. Parkplätze gibt es jedoch auch direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrich-Engels-Str. 37
15517 Fürstenwalde/Spree

+++Zusammenfassung+++

-Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss
-Zentrale Lage, <5 min fußläufig zum Bahnhof, dennoch ruhig gelegen
-52 qm offizielle Wohnfläche + 12 qm (!) Maisonette/Galerie + 5 qm Kellerabteil
-EBK mit allen Elektrogeräten
-Renoviert: Frisch vom Maler gestrichen, Herd- & Cerankochfeld wird noch erneuert (die Fotos zeigen noch das Altgerät; Steckdosen- und Lichtschalterblenden fehlen noch auf den Fotos, werden aber noch angebracht)
-Naturlichtbad mit getrennter Badewanne und Dusche
-Blick ins Grüne
-5qm Kellerabteil
-690€ Kaltmiete + 101€ NBK (Heizung & Wasser)

+++Beschreibung+++
Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt im Stadtzentrum von Fürstenwalde/Spree, der Bahnhof ist weniger als 500 Meter Fußweg entfernt.

Die angebotene Maisonettwohnung befindet sich im dritten
Obergeschoss (rechts).

Links neben der Eingangstür ist der Zugang zum Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank mit Kühlfach, Spülmaschine und Cerankochfeld mit Ofen) ausgestattet und ist mit dem Wohnzimmer mit dem Maisonettbereich (+12 qm (!)) verbunden. Durch die offene Balkenstruktur und die Dachflächenfenster in der
Maisonette ist der Raum lichtdurchflutet und gemütlich. Die Maisonette ist vielseitig nutzbar mit einer Höhe von 1,70m bis 0,50m.
Die Vorbesitzerin hatte hier Ihr Büro mit Schreibtisch. Sie bietet aber auch genügend
Fläche für eine andere wohnliche Nutzung, entsprechend Ihrer Wünsche
und Vorstellungen, und ist somit fast ein dritter Raum. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie außerdem das helle, mit zwei Dachfenstern ausgestattete Schlafzimmer.

Rechts vom Eingang liegt der Zugang zum lichtdurchfluteten Bad mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es ist bietet genügend Platz
zum Aufstellen einer Waschmaschine. Der entsprechende Anschluss ist
vorhanden. Das Waschbecken wurde neu eingebaut, die Armaturen sind von (Hans) Grohe.

Egal ob Sie Single sind oder zu zweit hier wohnen möchten. Es bieten sich
Ihnen genügend Möglichkeiten für eine sehr individuelle Nutzung ganz
nach Ihren Ideen. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld und Ofen
-Naturlichtbad mit getrennter Badewanne und Dusche
-Maisonette mit 12qm Nutzfläche
-Kellerabteil mit 5qm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+++BEWERBUNG+++
Bewerbungen übers Kontaktformular unter Angabe von
-Name
-Adresse
-Haushaltsgröße/Personen
-Beschäftigungsart & Beruf
-Monatliches netto Haushaltseinkommen
-Haustiere ja/nein

Die individuellen Besichtigungen werden voraussichtlich zwischen dem 16.6. und 18.6. stattfinden. Die Entscheidung wird zeitnah getroffen, um einen Einzug idealerweise zum 1.07. zu ermöglichen.

Nach Besichtigung und bei Bewerbung auf die Wohnung werden folgende Dokumente per eMail benötigt:
-Selbstauskunft (Beispielformular ist angehängt)
-die drei letzten Gehaltsnachweise
-Schufa Bonitätsauskunft
-Kopie des Personalausweises
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters

+++HAFTUNGSAUSSCHLUSS+++
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

DGSVO Richtlinien werden eingehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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