Seltene Gelegenheit - attraktives Baugrundstück in Anzing mit viel Potenzial

Im Landkreis Ebersberg, östlich von München liegt die lebens- und liebenswerte Gemeinde Anzing. Der ländliche Charakter, die schöne Umgebung, aber auch die gute Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten machen Anzing, vor allem bei jungen Familien, als Wohnort beliebt. Die Nähe zu München und zum Münchner Flughafen macht Anzing besonders attraktiv. Mit dem Auto erreicht man die A94 in wenigen Minuten, die direkt nach München bzw. ins Umland führt. In nur ca. 30 Minuten ist man in der Münchner Innenstadt. Die nächstgelegene S-Bahnstation der Linie S2 (Erding-München) befindet sich in der ca. 3,5 km entfernten Nachbargemeinde Poing. Zudem bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur für alles Wichtige im Alltag: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Arztpraxen und Banken vor Ort. Die Naherholungsgebiete Ebersberger Forst und das Lindseegebiet laden zum Wandern und Spaziergehen ein, während der Besuch des nahegelegenen Poinger Wildparks das Herz von Kindern und allen Tierfreunden höherschlagen lässt. Sportbegeisterte kommen durch die Tennisanlage und das Sportzentrum auf ihre Kosten – und auch die gemütlichen Gaststätten, Biergärten und ein reges Vereinsleben bieten einen hohen Freizeitwert. Das Leben in und um Anzing ist ideal für alle, die ländlich leben und zugleich eine gute Infrastruktur vorfinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Eckgrundstück in gefragter Lage von Anzing eignet sich hervorragend für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Bauprojekt. Mit einer Fläche von ca. 1.199 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren oder Bauträger, als auch für Familien, die den Traum vom Eigenheim realisieren möchten, ideal geeignet.



Das Grundstück liegt in einem gemäß § 4 BauNVO festgesetzten allgemeinen Wohngebiet und kann nach Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder sogar einem Dreispänner bebaut werden. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein Satteldach mit einer Neigung von 22° - 28°. Die maximal zulässige Grundfläche beträgt 240 m² – perfekte Voraussetzungen für eine architektonisch attraktive und gleichzeitig wirtschaftliche Nutzung.



Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: Die Landeshauptstadt München erreicht man in kurzer Zeit – ob mit dem Auto, oder über den nahegelegenen öffentlichen Nahverkehr. Auch der Münchner Flughafen ist schnell erreichbar und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für internationale Geschäftsreisende besonders interessant. Gleichzeitig genießt man in Anzing die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Gemeinde mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.

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