Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mailing
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Mailing gehört zur Stadt Ingolstadt und besticht durch eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhiges Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrslinien der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. In der Umgebung finden sich Freizeit- und Erholungsflächen sowie Grünanlagen, die die Lebensqualität erhöhen.
Die Innenstadt sowie der Westpark und auch die Audi-AG mit seinen Zulieferfirmen sind in ca. 10-20 Autominuten gut zu erreichen. Der Autobahnschluss zur A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Mailing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 113 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt, auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dieser ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum sowie zwei Heiz- bzw. Hausanschlussräume. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Speicher.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.