Traumhafter Rückzugsort in ruhiger Lage

Ingolstadt-Seehof ist ein charmantes und gut angebundenes Wohngebiet im Süden von Ingolstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Seehof zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gut gepflegten Gärten, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Anbindung an die Autobahn A9 und die B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte und weiterer wichtiger Ziele in der Region. Die Lage von Ingolstadt-Seehof ist somit perfekt für Menschen, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² (zzgl. 20 m² Nutzfläche. im Spitzboden) und einem Grundstück von 286 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen; der Spitzboden ist ideal für Gäste oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Auf dem Dach wurde 2022 eine Solaranlage zur Heizung- und Warmwasser-Unterstützung angebracht; auf der Garage gibt es eine 800 Watt Photovoltaik-Anlage.
Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und im Badezimmer für eine angenehme Wärmeverteilung und eine Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser.
Eine große Einbauküche sowie eine Speisekammer lassen keine Wünsche offen - hier finden Sie genügend Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.
Der Wintergarten und die überdachte Südterrasse inkl. Markise (elektrisch bedienbar) laden zum Entspannen und Verweilen ein.
An allen Fenstern sind Fliegenschutzgitter angebracht worden und die Rollläden im Erdgeschoss sind teilweise elektrisch gesteuert.
Sie arbeiten von Zuhause aus? Hier gibt es bereits einen Glasfaseranschluss.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert - vor allen Kellerfenstern gibt es einen Hochwasserschutz.
Der top gepflegte und geschmackvoll gestaltete Garten rundet das idyllische Wohngefühl ab und bietet genügend Platz für Gartenpartys oder entspannte Abende im Grünen. In einem Gartenschuppen können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen.
Eine Garage mit elektrischen Torantrieb sorgt für einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Auto.
Der Bezug ist in Kürze ist möglich, sodass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause wohnen können.