Designer-Villa in Ingolstadt West
85057 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ingolstädter Westen unweit der Innenstadt. Die Lage ist besonders ruhig, da es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße handelt.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.
Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt-West befindet sich dieses moderne Architektenhaus, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt. Das Grundstück ist rundum uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² (ohne Anrechnung der Terrassen) und steht auf einem 886 m² großen Grundstück.
Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.
Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.