Sensationelles Freizeitgrundstück: Fischerweiher mit Wiese und Wald am Stadtrand IN-West
85049 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Alexandra Haas
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Das Freizeitgrundstück liegt zwischen Gerolfing und Dünzlau direkt an der Schutter. Die Lage bietet eine gute Kombination aus naturnahem Umfeld und kurzer Entfernung zur Stadt Ingolstadt.
Die Zufahrt zum Grundstück ist direkt möglich. Hierfür stehen zwei Zufahrtswege zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und Gewässern und eignet sich ideal für Freizeit, Erholung und Angeln.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Freizeitgrundstück in ruhiger und naturnaher Lage bei Dünzlau. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Flurnummern und umfasst einen Fischerweiher, Wiesenflächen sowie Waldbestand. Dadurch bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Angler und Erholungssuchende.
Der Mittelpunkt des Grundstücks ist ein idyllisch gelegener Fischerweiher auf einer Flurnummer mit einer Gesamtfläche von ca. 18.600 m². Etwa 40 % dieser Fläche entfallen auf die Wasserfläche. Der Weiher verfügt über einen gepflegten Fischbestand mit Karpfen, Hecht, Zander und Schlei.
Auf dem teilweise eingezäunten Grundstück befindet sich ein Holzhaus mit zwei Zimmern und WC, das sich ideal als Rückzugsort für Wochenenden und Freizeitaufenthalte eignet. Ergänzt wird die Bebauung durch zwei praktische Geräteschuppen, die ausreichend Platz für Werkzeuge, Angelzubehör oder Gartengeräte bieten.
Weiter gehört eine Wiese mit ca. 4.283 m² und separater Zufahrt, sowie ein Gartengrundstück mit ca. 1.488 m², das sich zum Parken eignet, zum Immobilienangebot.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen, ein Wasseranschluss, Telefonanschluss und eine Versitzgrube sind vorhanden. Strom oder Kanalanschluss sind nicht ausgebaut.
Wer einen privaten Ort zum Entspannen, Angeln oder für die Freizeitgestaltung im Grünen sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in schöner Lage bei Dünzlau.
Ausstattung
- 2 Geräteschuppen
- Leitungswasseranschluss
- Kleines Holzhaus mit 2-Zimmern und Bad mit WC (renovierungsbedürftig)
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Alexandra Haas
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.