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85051 Ingolstadt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Unterbrunnenreuth ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Das Bild des Ortsteils ist hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Dopppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
Im 1,5 km entfernten Stadtteil Zuchering gibt es Apotheken, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 2 km entfernten Gewerbegebiet „Ingo Park“.
Die ca. 5 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).
Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sport/Freizeit:
In Zuchering laden der Sportverein SV Zuchering 1937 und des Naherholungsgebiet Zucheringer Wald zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein. An warmen Sommertagen bietet sich der Kempesee zum Baden an. Sie grillen gerne? Besuchen Sie doch einen der Kurse in der Grillschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit Altbestand hat eine Größe von 921 m² und befindet sich in Ingolstadt-Unterbrunnenreuth.
Das Grundstück ist gut geschnitten und vom Westen erschlossen.
Es gelten die Bebauungspläne Nr. 801, 801 Ä x und 801 Ä XI der Stadt Ingolstadt, eine individuelle Bauvoranfrage ist jedoch empfehlenswert.
Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und einer Grundfläche von 9,00 x 10,00 m und eine Doppelgarage.
Energieausweisdaten des Altbestands:
Bedarfsausweis: 322,93 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse H, Heizöl, Baujahr lt. Energieausweis 1965, ausgestellt am 27.05.2025, gültig bis 26.05.2035
Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Franziskanerstraße 9
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