Gelegenheit in der Stadt Hof/Saale - Immobilien im Quartier mit viel Potenzial im Stadtzentrum - 3 voll vermietete Objekte / 1 Revitalisierung - traumhafter Innenhof - sehr gute Rendite

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 4 gepflegten Häusern im Herzen der Saalestadt. Die Objekte befinden sich in der begehrten Innenstadt von Hof, ideal für Investoren die Immobilien mit Potenzial suchen.

Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab.

Haus 1
• Wohnfläche: ca. 200 m² (2 Wohneinheiten zu je ca. 100 m²)
• Gewerbefläche: ca. 400 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt
• Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof

Haus 2 (voll vermietet)
• Wohnfläche: ca. 608 m² (13 Wohneinheiten)
• Grundstücksfläche: 260 m²

Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand
• Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse)
• Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit)
• Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof

Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Innenhof ist gut zugänglich und bietet Platz für Parkmöglichkeiten sowie Lagerflächen.

Besonderheiten:
• Zufahrt der Innenhöfe
• solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
• zentrale Lage
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Vermietung)
• attraktive Investitionsmöglichkeit

Drei Häuser sind vollständig vermietet und werden von langfristigen Mietern bewohnt, was für stabile Einnahmen sorgt. Die vierte Immobilie ist sanierungsbedürftig, besitzt jedoch erhebliches Potenzial für Wertsteigerung.

Dieses Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Lage zu investieren oder das eigene Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen/Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die gültigen Energieausweise liegen je Objekt vor und können bei Interesse entsprechend mit weiteren Unterlagen angefordert werden.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.