Doppelhaushälfte in exklusiver Waldrandlage inmitten des Hofer Stadtgebietes

Außenanlage und nähere Umgebung

Die Lage der Immobilie am Rande des Naherholungsgebietes “Otterberg-Wald” ist außergewöhnlich!
Wohnen im Stadtgebiet, aber ein Ausblick ins Grüne.

Über ein Gartentürchen gelangt man ohne Straßenquerung in den parkähnlichen Wald. Ein Paradies für Kinder, Selbstversorger und für Interessenten mit Haustieren.

Mehrere guttragende Obstbäume, Beerensträucher, Nadel- und Laubbäume schaffen ein vielseitiges Refugium mit idyllischen Sitzmöglichkeiten.
Ein großes hölzernes Gartenhaus lädt zum Feiern ein, gemauerte Nebengebäude schaffen Platz für Werkzeuge, und ein großes Gewächshaus mit Betonfundament ermöglicht paradiesische Gurken- und Tomatenerträge.

Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten in die Hofer Innenstadt oder zum Naherholungsgebiet “Untreusee”.

Doch auch auf öffentliche Verkehrsmittel muss nicht verzichtet werden:
2 Stadtbus-Haltestellen befinden sich in nur 300 m Entfernung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

DHH im Stadtgebiet Hof mit Traumgarten direkt am Wald

Keine Erbpacht! Provisionsfrei von privat

Verkauft wird eine idyllisch, direkt am Parkrand gelegene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².

Aufteilung:
• Erdgeschoss: 2 Zimmer, sowie Küche, Gästetoilette und Eingangsflur.
• 1.Stock: 2 1/2 Zimmer plus Bad.
• Dachgeschoss: anteilig als Kinderzimmer ausgebaut.
• Kellergeschoss: vollunterkellert, Heizraum, Werkstatt, 2 Flure.

Erbaut wurde das Haus 1961.

Bereits erfolgte Renovierungsarbeiten:
• 1995 Dach neu eingeschiefert
• 2016 Neue Kunststofffenster

Die Ölheizung im Keller wird von einem Sicherheits-Erdtank gespeist.

Im idyllischen, 879m² großen Naturgarten mit direktem Waldzugang befinden sich diverse ertragreiche Obstbäume und ein sehr stabiles Gewächshaus für Hobbygärtner.

Desweiteren auf dem Grundstück:
• großes hölzernes Gartenhaus mit überdachter Terrasse
• gemauerter, geräumiger Schuppen für Gartengeräte
• PKW-Garage mit elektrischem Rolltor



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Bei Nennung deiner Mail-Adresse und deines Namens sende ich gerne ein PDF-Exposé mit einer Zusammenfassung zu.

Die dort gezeigten maßgetreuen 3D-Grundrisse illustrieren, wie diese Immobilie nach Ihrer Renovierung aussehen könnte.
Der Verkauf erfolgt unrenoviert!

Einbauküche
Werkbänke im Keller
Schlafzimmerschränke

Bei Nennung einer EMail-Adresse sende ich gerne das Expose (PDF 15 MB)