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86316 Friedberg

Kaltmiete
585,00 €
Wohnfläche (ca.)
39,00 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Wolfgang Ernst


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
585,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
1.755,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.01.2027
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7568281
Anbieter-Objekt-Nr.
504676
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
45 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Rinnenthal ist gerade mal 6 Auto Minuten von der Stadtgrenze Friedberg entfernt. Dort finden Sie Kaufland, Aldi und SOBI. Friedberg, eine heimelige Kleinstadt mit ca. 20000 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schularten. Von Rinnenthal fahren die GrundschulkInder ( 1.-4.Klasse)mit dem Schulbus nach Eurasburg und später mit dem Bus (AVV) nach Friedberg, wo Gymnasium, wo alle Schularten sind und wer dort nicht fündig wird, mit dem Zug in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof nach Augsburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2023 gebauten 8
Familienhaus in sehr schöner Ortsrandlage.
Das Holzhaus ist im KfW 40 Standard erbaut, was sich in einem niedrigem Energieverbrauch widerspiegelt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das helle Appartment wird Sie flashen. Der Balkon mit 5 m x
1,80m und dem herrlichen Ausblick auf die Felder, einfach toll.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung. Die
Wohnung wird mit einer Küchenzeile vermietet, für die 80,-- € mtl.
zusätzlich fällig sind. Die Wohnungseingangstüre und der
Vinylboden strahlen eine angenehme Wärme aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beantworten Sie gleich beim ersten Anschreiben folgende Fragen
Warum wollen Sie umziehen?
Was machen Sie beruflich?
Wie lange arbeiten Sie schon bei Ihrem derzeitigen Arbeitgeber?
Die Wohnung ist maximal für 1 Person geeignet.
Bezieher von Sozialleistungen können leider nicht berücksichtigt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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