Charmante DHH direkt in Beilngries

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sonniger und ruhiger Lage direkt in Beilngries. Die Natur ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 700 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt, im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Esszimmer und der Küche. Im OG sind die Schlafräume. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem zusätzlichen Vorratsraum ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Ein Heizkamin mit Sichtfenster und Warmwasseraufsatz trägt besonders in der kühlen Jahreszeit zur Gemütlichkeit bei. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Das komplette EG hat eine Fußbodenheizung und ist – außer dem gefliesten Gäste-WC – mit Massivholzdielen verlegt.
Das komplette OG hat einen Sichtdachstuhl. In den Kinderschlafzimmern und im Flur ist Parkett, im Elternschlafzimmer ein hochwertiger, hochfloriger Teppich verlegt.
Das geflieste Bad beinhaltet eine begehbare Dusche mit Regendusche und eine
Badewanne.
Um ein natürliches Wohnklima in allen Räumen zu scha􀀃en, wurden alle Wände mit Mineralfarben gestrichen.
Im UG befinden sich Wasch-, Hobby- und Abstellraum, die mit Laminat verlegt wurden, sowie ein zusätzliches Bad.
An das Haus angeschlossen und durch eine Tür direkt verbunden ist die Doppelgarage. In der Garage gibt es noch einen zusätzlichen Raum, der als Holzvorratsraum oder als Fahrradraum genutzt werden kann.
Weiteren Abstellraum bietet der ausgebaute und isolierte Dachspitz, der durch eine Einschubleiter zu erreichen ist.
Das Haus wird mit Pellets beheizt, ist komplett isoliert, hat Alu-Holzfenster und furnierte Holztüren.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

- Tierhaltung nicht gestattet
- Nichtraucherwohnung, Rauchen nicht gestattet
- EG mit Massivholzdielen verlegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!