Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Main und Altstadt | 58,6 m²

Die Fischergasse liegt im Innenstadtbereich von Aschaffenburg, nahe dem Main und der Altstadt. Hier verbinden sich kurze Wege ins Zentrum mit der Nähe zum Mainufer.

Gastronomie, Geschäfte und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im innerstädtischen Umfeld. Die Lage eignet sich für alle, die zentral wohnen und die Innenstadt sowie das Mainufer zu Fuß erreichen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fischergasse 39
63739 Aschaffenburg

Wohnen nahe Main und Altstadt: Diese Erdgeschosswohnung in der Fischergasse 39 bietet auf 58,6 m² zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer orientiert sich zur Straßenseite. Das Schlafzimmer liegt zum Hof. Das Duschbad schließt an das Schlafzimmer an. Der Flur verbindet die Räume und schafft eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.

Die hellen Wände und die gefliesten Böden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Zwei Zimmer mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche mit der auf den Originalfotos abgebildeten Einbauküche
• Duschbad mit Waschbecken, Unterschrank, Spiegel und Handtuchheizkörper
• Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
• Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Teilweise Rollläden
• Eigener Kellerraum
• Eigene Gasetagenheizung

Der Umfang der Küchenüberlassung ist noch abzustimmen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €. Hinzu kommen 65 € Betriebskostenvorauszahlung. Damit beträgt die monatliche Zahlung an den Vermieter 845 €.

Die niedrige Betriebskostenvorauszahlung erklärt sich durch die eigene Gasetagenheizung: Die Heizkosten laufen nicht über die Betriebskostenabrechnung des Vermieters. Die Mieter schließen eigene Gas- und Stromverträge ab und bezahlen diese Kosten direkt an ihre Versorger.

Gas einschließlich Heizung sowie Strom kommen zu den genannten 845 € hinzu.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und dem gewünschten Einzugstermin. Weitere Angaben und Unterlagen erfragen wir im weiteren Vermietungsverfahren zum jeweils passenden Zeitpunkt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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