Im Innenhof gelegene 122 qm 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Ludwigstr. 11
63739 Aschaffenburg

Die Wohnung befindet sich im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welche im Juni 2018 vollständig kernsaniert wurde.

Die Wohnung hat keinen Balkon/ keine Terrasse.

Für höchstens 2 Personen geeignet, wobei es sich um ein Paar handeln müsste (kein Kind / keine WG aufgrund des Wohnungsschnittes).

Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage Folgendes mit:
1) Wer würde einziehen
2) Wann wäre das Einzugsdatum
3) Nettoeinkommen
4) Falls Haustiere - welche
5) Wird ein Stellplatz benötigt
6) Ihre Telefonnummer

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die schon vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen und enthält folgende Elektrogeräte: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen.

Neben dem großen Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne gibt es auch ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Spüle mit Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Jalusien
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erlaubt.

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise/Nachweis für das künftige Gehalt, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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