Exklusiv teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von A´burg, Provisionsfrei v. privat

Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, die A3 und den Hauptbahnhof (ICE). Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese teilmöblierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2019) in einer der besten Lagen Aschaffenburgs. Die hochwertige und exklusive Ausstattung (Möbel auf manchen Bildern gegebenenfalls schon verkauft), die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale, ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Mietangebot mit hohem Komfort für Singles oder Paare.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 92 m², 3 Zimmer
Balkon (Südseite) mit elektrischen Markisen
Teilmöbliert inkl. Siemens-Einbauküche
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC
Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine & Trockner
Hochwertige Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster
Glasfaser-Internetanschluss (Highspeed)
Optional: Tiefgaragenstellplatz (55 €/Mon.) und Kellerabteil (50 €/Mon.)

Aktuell können einige Möbel noch übernommen/ abgelöst werden.
Gegebenenfalls sind manche Möbel auf den Bildern schon verkauft.
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- Detailliertere Beschreibung der Ausstattung:

Möblierung: Exklusive und moderne Teilmöblierung ( Übernahme der hochwertigen Vorhängen und Rollos möglich).

Balkon: Südseite mit 3 hochwertigen elektrischen, separat regelbaren senkrechten Markisen, um Sicht - & Sonnenschutz zu gewähren (fester Bestandteil der Wohnung). Tisch und 2 Stühlen (können übernommen werden).

Diele mit Garderobe und Schuhschränken sowie Spiegel (fester Bestandteil der Wohnung).

Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschine und Trockner von Miele, Regal und Schrank (können übernommen werden) für Putzutensilien und/ oder Vorräte etc.)

Badezimmer: Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, WC. Deckenhoch gefliest, Handtuchtrockner / Wand-Heizung. Hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank, sowie Waschbecken-Unterschrank (fester Bestandteil der Wohnung).

Küche: maßgefertigt mit Siemens Markengeräten: Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierkombination, großzügige Schränke mit viel Stauraum (fester Bestandteil der Wohnung).

Esszimmer: mit Tisch und Stühlen (können übernommen werden).

Schlafzimmer: (aktuell noch Übernahme möglich)
Boxspringbett, großer Kleiderschrank, Spiegelschrank und Kommode .

Wohnzimmer: (aktuell noch Übernahme möglich) mit Stressless Sitzgarnitur, 2 Sesseln und Couch ausgestattet. Wohnwand und Kommode.

2. Zimmer: als Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro mit Couch (Auszieh- & Schlaffunktion) und 2. Kleiderschrank (nicht mehr verfügbar), sowie Kommode.


Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz ( optional: 55€/Mon.)

Kellerabteil: vorhanden, kann optional gemietet werden 50€/Mon.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten inkl. Heizung/Wasser: ca. 330 €
Kaution: 4.440 € (3 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei: sofort
Mietdauer: vorzugsweise langfristig
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+
Sehr geringe Heizkosten dank moderner Bauweise und Isolierung

Sehr nette und freundliche Gemeinschaft unter den Nachbarn.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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