**Stilvoll wohnen über den Dächern von Aschaffenburg**

Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Wohnung grenzt direkt an das Dammer Tor Carré, das ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Komplex befinden sich diverse Lebensmittelhändler (Edeka, Aldi, Denns- Biosupermarkt), ein Fitnesscenter und diverse Ärzte. Darüber hinaus ist der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt durch eine Gleisunterführung erreichbar. Städte wie Frankfurt oder Würzburg sind gut über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Aufgrund der günstigen Lage bietet sich die Wohnung auch für Berufspendler
nach Frankfurt an. Durch die Ringstraße wird die direkt angrenzendende Lange Straße vom Durchgangsverkehr entlastet. Die Stadt Aschaffenburg hat rund 70.000 Einwohner und liegt am westlichen Rande des Naturparks Spessart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem kombinierten Geschäfts und Wohnhaus mit zwei Etagen Büronutzung sowie 5 hochwertigen Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Garderobe
- Abstellraum/ HSW
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Dachterrasse
- Gäste WC

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung mit Einzelraumsteuerung
- Vinylboden sowie hochwertige großformatige Feinsteinfließen
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Großer Personenaufzug der barrierefreien Zutritt zu der
Wohnung ermöglicht
- Hausmeisterservice
- Separates Kellerabteil
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Modernes Beleuchtungskonzept für das gesamte Gebäude
- Moderne Schließanlage (keine Schlüssel)
- PKW Stellplatz im Hof (überdacht)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet. Die Küche inkl. Elektrogeräte ist Eigentum des Mieters, diese ist gegen Abstand zu übernehmen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!