Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne

Leider

Im westlichen Stadtgebiet von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Leider, dieser befindet sich direkt am Main und kombiniert somit Natur mit direkter Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt. Leider setzt sich aus Wohn- und Gewerbegebiet zusammen.

Freizeit
Der nahe gelegene historische Landschaftspark Schönbusch lädt, ebenso wie das wunderbare Mainufer, zum Spazieren ein. Ein Highlight ist die Leiderer Kerb die jährlich mit großer Begeisterung gefeiert wird. Aber nicht nur das, sondern die Vielfalt an Vereinen und Sportstätten, wie die Eissporthalle und das Hallen- und Freibad, versprechen gute Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls finden am Volksfestplatz verschiedenste Veranstaltungen statt, z. B. das Volksfest, samt Festzelt, Fahrgeschäften und Essensständen.

Leben und Einkauf
Eine hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, die staatlichen Berufsschulen und eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für den Einkauf stehen mehrere Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bestehen ebenso. Bezüglich der medizinischen Versorgung gibt es in Leider Ärzte und eine Apotheke.

Verkehrsanbindung
Eine optimale Verkehrsanbindungen durch Schiene, Wasser, Luft und Straße machen Leider heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Außerdem ist die Innenstadt bzw. der Bahnhof in Aschaffenburg innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dies ist möglich durch eine gute Busverbindung oder per Auto. Leider hat eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und somit an umliegende Städte, wie Frankfurt, Würzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumswohnungsanlage mit nur 3 x 8 Wohnungen. Das Verhältnis der Bewohner im Haus ist sehr gut und es wohnen überwiegend die Eigentümer in den Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung, so dass 1 bis 3 Personen genügend Platz vorfinden. Das Haus wurde 1974 erbaut und hat in all den Jahren immer wieder Modernisierungen erfahren. In letzter Zeit wurden beispielsweise die Fenster getauscht, die Ost-Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach modifiziert usw. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Auch die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand. Anfang der 2000er Jahre wurden das Bad und die Bodenbeläge erneuert.

Das Gebäude befindet sich in einer absolut ruhigen Ecke von Leider in einer Sackgasse.
Vom Haus aus gelangen Sie in wenigen Schritten zum Mainufer. Einem Spaziergang bis in die Innenstadt steht auch nichts im Wege.

Ein ganz besonderer Platz ist der große Westbalkon. Sie blicken von hier ins Grüne und können den Sonnenuntergang gemütlich bei einem Glas Wein genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Angebot wird noch durch einen Kellerraum ergänzt.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Käufer übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Wohnfläche: ca. 84 m² - 3 Zimmer
* Sehr großer West-Balkon mit Blick ins Grüne
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Sofort frei!