Vermietetes Ladengeschäft in Aschaffenburg - Nähe City-Galerie

Die Stadt Aschaffenburg am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Eindrucksvolle historische Bauten und Denkmäler prägen das Stadtbild.
Stadtteile: Stadtmitte, bestehend aus den Stadtteilen Stadtmitte/Innenstadt und Stadtmitte/Aschaffenburg-Ost, Damm, Schweinheim, Nilkheim, Obernau, Leider, Strietwald, Österreicher Kolonie, Gailbach, Obernauer Kolonie
Einwohnerzahl: 72.444 Stand Dezember 2022
Fläche: 62,45 km²
Stadt Aschaffenburg: Die grüne Stadt bietet neben historischen Parklandschaften eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Mainuferpromenaden und die nahegelegenen Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Außerdem steht eine gute örtliche Gastronomie zur Verfügung.
Freizeit Das Kulturprogramm besteht aus zahlreichen Clubs, Kabarett, Theater und Kino sowie dem Colos-Saal, einem Musikclub, in dem regelmäßig auch Auftritte bekannter Stars stattfinden. Erwähnenswert ist auch das Kabarett im Hofgarten, das von Urban Priol in der ehemaligen Orangerie betrieben wird. Natürlich sind in Aschaffenburg jegliche Sportarten vertreten wie z. B. Alpinsport des Deutschen Alpenvereins, Eishockey, natürlich Fußball, Handball und vieles mehr.
Leben und Einkaufen Die Innenstadt Aschaffenburgs mit derzeit über 620 Geschäften lädt zum Einkaufen ein. Die Fußgängerzonen z. B. Herstallstraße, Sandgasse, Steingasse, Roßmarkt, Frohsinnstraße bieten wunderbare Shopping-Touren im Freien.
Verkehrsanbindungen Öffentlicher Nahverkehr: Im Stadtgebiet gibt es 15 Buslinien. Außerhalb der Busfahrzeiten gibt es einen Service Anrufsammeltransport und seit Februar 2022 wird an Sonn- und Feiertagen ein City-Shuttle-Service von CleverShuttle und Ioki im Auftrag der Stadtwerke Aschaffenburg angeboten. Schienenverkehr: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist mit Regional- und Fernverkehr einschließlich ICE an das Schienennetz angebunden. Straßenverkehr: Über drei Anschlussstellen an die A 3 erreicht man nach ca. 40 Kilometern Frankfurt am Main und nach ca. 80 Kilometern Würzburg. Einige Kilometer westlich von Aschaffenburg, am Seligenstädter Dreieck liegt der südliche Endpunkt der Bundesautobahn 45 Dortmund-Aschaffenburg, der sog. Sauerlandlinie.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft im Erdgeschoss an der Goldbacher Straße, genauer gesagt in der belebten Schöntalpassage.

Nutzen Sie Ihre Anlagechance mit über 6,0 % Anfangsrendite brutto.
Ein Kfz-Stellplatz im Duplexparker ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Plus: ein zuverlässiger Mieter ist bereits vorhanden. Es besteht ein Mietvertrag bis 2027. Somit haben Sie ohne Aufwand Mieteinnahmen vom ersten Tag an.

Die Quadratmetermiete liegt bei ca. 13,50 € und ist somit sicherlich mittelfristig auch deutlich steigerungsfähig.

Aufgrund des überschaubaren Kaufpreises eignet sich diese Einheit auch ideal als Einstiegsinvestment oder zu Portfoliodiversifizierung.

Besichtigungen können immer eigenständig zu Ladenöffnungszeiten vorgenommen werden.

Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung zu stellen und begleiten bzw. gestalten den gesamten Verkaufsprozess für Sie so reibungslos als möglich.

Schreiben Sie uns gerne an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.