Großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten

Obernau Stadtteil der Stadt Aschaffenburg

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.958 Einwohnern (31. Dezember 2021)
Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und mit seiner Feldflur unterhalb des Bischbergs, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.

Freizeit
Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten. In nur wenigen Minuten können sie sehr gut das Aschaffenburger Stadtbad sowie die Eissporthalle erreichen. Spaziergänge als auch kleine Fahrradrunden entlang des Mains bieten schnelle Erholung vom Alltagsstress.

Leben und Einkaufen
Obernau hat einen eigenen Lebensmittel- und Getränkemarkt direkt am Ortseingang von Aschaffenburg kommend. Hier gibt es auch noch einen Bäcker. Das naheliegende Einkaufszentrum in Sulzbach mit mehreren Lebensmittelmärkten ist nur 700m entfernt.

Verkehrsanbindung
Obernau hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie können sehr einfach sowohl mit dem Stadtbus als auch mit der Westfrankenbahn sehr schnell die Innenstadt von Aschaffenburg gelangen. Die kurze Nähe zu Aschaffenburg ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen Frankfurt ist in circa 35 Minuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Absolut ruhige Wohnlage im reinen Anliegerbereich.



Großzügiges Wohnhaus auf einem eingewachsenen Grundstück im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Obernau.



Genießen Sie Wohnen, Essen, Kochen und Ihren sonnigen Garten im Erdgeschoss.



Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad im 1. Obergeschoss, ein Studio mit Dusche und WC im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.



Der Außenbereich mit herrlichem Garten, Freisitz, Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Er ist optimal nach Süden hin hinausgerichtet



Im Untergeschoss können Sie sich neben dem Heizungskeller, der Waschküche und dem Vorratskeller einen geräumigen Hobbyraum oder auch ein Büro einrichten.



Zum Anwesen gehören eine große Garage mit Grube und zwei Stellplätze.



Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden!



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 429 m²

* Eine große Garage und zwei Stellplätze vorhanden

* Absolut ruhige Wohnlage im reinen Anliegerbereich