Doppelhaushälfte Baujahr 2020 - Einziehen und Wohlfühlen

Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt. Nur etwa eine halbe Stunde Pkw-Fahrzeit trennt Sie von Pforzheim und Böblingen/Sindelfingen, sowie auch Stuttgart ist schnell zu erreichen, Renningen erreichen Sie bereits in weniger als 15min und die Stadt Calw, wo bereits der Schwarzwald beginnt, nach ca. 15min, sodass Sie von einer lebenswerten Kombination grüner Wohnumgebung und Großstadtnähe profitieren.

In unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie laden Naturschutzgebiete wie „Mittelberg“ und „Merklinger Ried“ zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zu verkaufen ist eine top gepflegte Dopphaushälfte in Weil der Stadt-Merklingen.

Der Baustil des Hauses ist offen und mordern gehalten.

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:

EG: Großzügiger Wohn/Essbereich, eine Küche mit hochwertiger EBK von Schüller, die Elektrogeräte sind von Bosch, und ein gerräumiges Badezimmer mit Dusche und WC.

OG: Zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, und ein praktischer Abstellraum.

UG: Großzügiger Hobbyraum mit ca. 40 m², ein Abstellraum und ein Technik/Waschraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in einem Besichtigungstermin vor.

Besondere Ausstattung/ Highlights:

- Massivbau
- Glasfaseranschluss
- Stellplätze im Freien
- zwei Terrassen: 28 m² (West-Terrasse) und 15 m² (Ost-Terrasse) die nicht in der
Wohnflächenberechnung eingeflossen sind
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- großer, beheizbarer Hobbyraum
- begehbares Ankleidezimmer
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Waschküche
- Abstellraum im OG
- Kellerraum im UG
- hohe Decken (2,70m)
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (auch im UG)
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Bodenbelag: Feinsteinfließen (Badezimmer), Fliesen in Parkettoptik (Diele,Wohnbereich,
Küche), Laminat (Schlaf- und Kinderzimmer)
- Netzwerkanschlüsse in einigen Zimmern
- Deckenspots im Bad / Flur / Wohnzimmer
- Nachrüsten eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich
- Vorbereitung für eine PV-Anlage
- Sat-Anlage
- geringe Betriebskosten (Heizung + Strom + Warmwasser im Monat ca. 200 €)