4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung nach Kernsanierung - ca. 116 m² Wohntraum

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Jungingen in Ulm. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe:

Bildungseinrichtungen:
Grundschule Jungingen: Eine Grundschule befindet sich in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern.

Fachhochschule Ulm: Nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet sie zahlreiche Studienmöglichkeiten und Weiterbildungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, die alle wichtigen täglichen Bedürfnisse abdecken.

Wochenmarkt Ulm: Ein paar Kilometer entfernt in der Innenstadt, bietet frische regionale Produkte.

Gesundheitsversorgung:
Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, wie die Jungingen-Apotheke, die eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen.

Hausarztpraxis in Ulm-Jungingen.

Universitätsklinikum Ulm und Bundeswehrkrankenhaus: Etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt, bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.

Freizeit und Kultur:
Ulmer Münster: Mit dem höchsten Kirchturm der Welt bietet dieses historische Wahrzeichen nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Stadt​.

Fischerviertel: Ein malerisches Viertel mit Fachwerkhäusern, Restaurants und kleinen Läden, ideal für entspannte Spaziergänge und kulinarische Entdeckungen.

Museum Ulm: Beherbergt wertvolle Sammlungen von Kunst, Archäologie und Geschichte, darunter den berühmten Löwenmenschen​​.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Anbindung durch Buslinien, die regelmäßig ins Stadtzentrum und andere Stadtteile fahren.

Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn A8 bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und München.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort nach einer umfassenden Kernsanierung, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhafte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ulm Jungingen - Kernsanierung auf höchstem energetischen Standard mit großem Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 116 m² Erdgeschosswohnung in Ulm Jungingen bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und wurde umfassend kernsaniert, um höchsten Standards zu entsprechen.

Wohnhighlights im Überblick:

Kernsanierung auf hohen energetischen Standart

Terrasse: Ein perfekter Ort, um die frische Luft und den Garten zu genießen und so manche Grillparty zu feiern. Großer ebenerdiger Garten ideal für junge Familien.

Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Für angenehme Kühle im Sommer

Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe: Umweltfreundlich und kostensparend – Ihre Nebenkosten bleiben niedrig.

Waschmaschine und Trockner finden Platz in der Waschküche, neben eigenem Kellerraum.

In der Garage kann man Fahrrad und Mülleimer einstellen.

Stellplatz: Ihr Auto findet seinen festen Platz direkt vor der Tür auf ihrem fest zugeordneten Parkplatz.

Neue hochwertige Einbauküche: Voll ausgestattet und bereit für Ihre Kochabenteuer.

4,5 Zimmer: Viel Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Home-Office.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Die Wohnung wurde Anfang Dezember 2024 fertiggestellt . Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Kontaktaufnahme: Bei Interesse bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:

Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweis
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Erleben Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – Willkommen in Ulm Jungingen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese exklusive 116 m² Erdgeschosswohnung in Ulm, wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien kernsaniert. Hier einige Details zur erstklassigen Ausstattung und Bauweise:

Nutzung hochwertiger Materialien: Die gesamte Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik.


Modernes Bad mit bodenebener großzügiger Dusche, Badewanne, Bidet , Waschtisch und Wandhängendes WC
Die Wohung hat eine dauerhafte Grundabluft, was zu konstantem Luftaustausch führt. Bei Feuchte im Bad wird die Luftmenge automatisch erhöht.

Die Sanierungsarbeiten wurden von renommierten Handwerksfirmen durchgeführt. Diese Zusammenarbeit sichert nicht nur höchste Bauqualität, sondern fördert auch die lokale Wirtschaft.

Haus in Massivbauweise errichtet: Das Gebäude selbst wurde in solider Massivbauweise errichtet, was für eine hervorragende Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Diese Bauweise bietet zudem eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnung erfüllt höchste Energetischen KFW und Bafa Standards, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist. Dies wird durch eine Dreifachverglasung der Fenster, eine 16 cm Minerallwolle Ausenwanddämmung, eine moderne Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenheizung unterstützt. Diese Maßnahmen sorgen für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bedauerlicherweise verändern sich die derzeitigen Mieter beruflich nach Berlin. Daher ist die Wohnung kurzfristig wieder verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!