Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Alpenblick von Privat

Es handelt sich um ein Mehrfamilienreihenhaus mit 4 separaten Hauseingängen. Zu jedem Hauseingang gehören jeweils 3 Wohnungen. Die Adresse im Stadtteil Böfingen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 5 und 10. Das Viertel ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, die eine entspannte Umgebung schafft und eine sichere Nachbarschaft für verschiedene Altersgruppen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eichenhang 35
89075 Ulm

Helle 2-Zimmerwohnung im 3. OG, Südausrichtung. Auf Grund des kompakten Schlafzimmers (6,41 qm) wird die Wohnung offiziell als 1,5 Zimmerwohnung verkauft, bzw. vermietet.

- Geräumiger Wohn- /Essbereich und gemütliches Schlafzimmer
- Südbalkon mit Alpenblick
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Ofen (Tageslicht durch Lichtkuppel im Dach)
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette (Tageslicht durch Lichtkuppel im Dach)
- Praktischer (separater) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 qm Fläche und ein Pkw-Stellplatz. Hausmeister- und Reinigungsservice sind vorhanden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung und auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (450 € monatliche Kaltmiete).

Energieausweis liegt als PDF-Dokument vor und kann hier direkt geöffnet werden.

Fenster wurden im Juli 2011 erneuert; ebenso das komplette Badezimmer. Das Hausdach wurde 2015 saniert. Aktuell stehen keine Sanierungsmaßnahmen an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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