***Sofort einziehen, moderne 3-Zimmer Erdgeschoss Whg. inkl. Sonnenbalkon & Garage ohne Provision***

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Ideal angebunden befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch zügig ins Stadtzentrum zu gelangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Ulm selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.
Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzende Bundesstraße 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.

Der Ulmer Hauptbahnhof ist rund 29 Gehminuten entfernt, via Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur rund 10 min.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
- Erstbezug nach Renovierung
- Einbauküche enthalten
- Helle große Räume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizung
- Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Abschließbare Einzelgarage
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich zur Wohnung wird noch eine abschließbare Garage verkauft.
Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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