Frisch modernisiert! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Top-Lage am Eselsberg

Absolut ruhige und sehr gefragte Lage am Eselsberg.
Fußläufig zur Universität/Ulm Wissenschaftsstadt, Bus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) in Sichtweite.
Grünflächen direkt vor dem Haus, ideale Anbindung an die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ruhige Lage, hellen Grundriss und hochwertigen Innenausbau, vom Wohnbereich mit Balkon blickt man direkt ins Grüne.

Perfekt für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage zur WG-Vermietung geeignet. Einfach einziehen – alles erledigt.

Für nähere Informationen Anfrage senden. Objekt ab Januar bezugsfertig

Balkon, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Modernisierung
- Balkon mit ruhigem Grünblick
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik)
- neues modernes Bad
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- großer gemauerter Kellerraum
- kleine Hausgemeinschaft (6 Einheiten)

Hausgeld: Gesamt 251,33€
davon Umlagefähig: 152,09€
davon Nichtumlagefähig: 30,13€
davon Rücklagenbildung: 68,64€

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

🏡 Hochwertig modernisiert
🌳 Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
🚗 TG-Stellplatz + großer Keller
📍 Kurzer Weg zur Uni & zu Einkauf
🚌 Gute ÖPNV-Anbindung
🔥 Keine Renovierung nötig – sofort wohnen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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