Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einseitig angebautes, einstöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Stockwerke plus Dachgeschoss, Unterkellerung, 135,95 m² Wohnfläche, inklusive Garage und 2 Parkplätze, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau im Jahr 1950, Dachgeschossausbau im Jahr 1959, Fenster modernisiert 2007 und 2009.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Öllager, historischer Gewölbekeller; Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (46,75 m²); Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (49,38 m²); Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche (39,81 m²).

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008). Der Zustand des Hauses ist einfach und durch das Alter bedingt. Es gibt Schäden am Putz an der Fassade, Feuchtigkeits- und Putzschäden im Keller, Abnutzungsspuren an Türen und Türzargen sowie Mängel in der Schall- und Wärmedämmung. Im Dachgeschoss sind gerissene Fliesen im Badezimmer und beschädigtes Laminat im Wohnzimmer sichtbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.