VOLL VERMIETET + DG-AUSBAUPOTENZIAL

zentral dennoch Ruhig

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ulm (89077) überzeugt mit zentraler, dennoch ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilen sich 3 identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Gäste-WC (insgesamt 14 Zimmer). 2022 saniert, mit Terrazzo in der Küche sowie Fliesen- und Dielenböden. Der Gewölbekeller dient als Fahrradkeller (neuer Betonboden), das Haus ist voll unterkellert. DG-Ausbau vorbereitet (ca. 69 m²). Nettomieteinnahmen ohne DG ca. 64.000 € p. a.; 2 separat vermietete Garagen mit Dachterrasse. Alles Wichtige fußläufig erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2022 saniert

- zentrale Lage, dennoch ruhig

- DG wurde für einen Innenausbau vorbereitet mit einer Größe von 69 m²

- Gewölbekeller wird als Fahrradkeller genutzt, da Betonboden neu gelegt wurde

- Mieteinahmen ohne DG jährlich 64.000 ,-€ Netto

- in der Küche Terrazzo Boden sonst Fließen und Dielenböden

- 2 Garagen separat vermietet darüber eine Dachterrasse

- 3 identische Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC

- alltägliches ist fußläufig erreichbar

- das MFH ist unterkellert

- und, und, und ...


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