Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Bebauung besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, Einzelhandels- und Lagerflächen. Es hat vier Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 331/214 m², inklusive Balkonen, Dachterrasse und einer Garage. Es wurde um 1956 erbaut und umfasst auch eine Einbauküche im Wert von 2.000 EUR.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, vor allem in den Bereichen Heizung, Fenster, Bäder, Fassade und energetische Sanierung. Das Gebäude liegt in einer archäologischen Schutz- und Sanierungszone, weshalb spezielle Genehmigungsverfahren für Bodeneingriffe gelten. Der Keller war nur eingeschränkt zugänglich; einzelne Räume im EG waren ebenfalls nicht einsehbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.152.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.