Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und großem Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage am Ulmer Kuhberg -– in der Straße Unter den Apfelbäumen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Adresse vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Ulm als auch die Wissenschaftsstadt mit seinem Science Park und Universität am Oberen Eselsberg oder das Industriegebiet Donautal.



Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus, eingebettet in großzügige Gärten und alte Obstbaumbeständen – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.



Die Lage Unter den Apfelbäumen ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenendhaus erzählt eine lange Geschichte – und wartet nun darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ursprünglich um ca. 1928 erbaut, bietet es auf rund 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 289 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.



In den 70er-/80er-Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Kunststofffenster im Obergeschoss, ein saniertes Bad, eine Einbauküche sowie der Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Zimmern. Dennoch ist die Immobilie heute sanierungsbedürftig – ein echtes Projekt für Menschen mit Ideen und Liebe zum Detail.



Die Raumaufteilung – flexibel wie Ihre Pläne:



• Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad

• Obergeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, offene Holztreppe zum Dachgeschoss

• Dachgeschoss: großzügiger Flurbereich und zwei Zimmer (Ende der 70er Jahre ausgebaut)

• Untergeschoss: klassisch, mit Stauraum und Abstellfläche aus dem Baujahr



Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Form von zwei separaten Wohneinheiten – hier eröffnen sich viele Wohnkonzepte.



Der Garten – ein Stück Natur mitten in der Stadt:

Rund ums Haus erwartet Sie ein charmant eingewachsener Garten, ein Vordergarten mit Carport-Stellplatz sowie ein Gartengrundstück hinter dem Haus – perfekt für Gemüsebeete, Blumen oder einfach zum Entspannen. Ein praktischer aber alter Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte.



Die Lage – begehrt und idyllisch:

Die Adresse „Unter den Apfelbäumen“ hält, was sie verspricht: eine grüne, ruhige und zugleich äußerst begehrte Lage in Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier wohnen Sie zentral – und doch ein Stück im Grünen.



Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein individuelles Zuhause suchen. Mit Kreativität, Sanierung und Liebe zum Detail kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Baujahr ca. 1928, teils modernisiert in den 70er/80er-Jahren
ca. 140 m² Wohnfläche, 289 m² Grundstück
flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
EG & OG: je 2,5 Zi., Küche, Bad | DG: 2 Zimmer
eingewachsener Garten, Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
ruhige & begehrte Lage
sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe!