Gewerbeimmoblie Ladengeschäft Büro Praxis Top Innenstadtlage Ulm zu vermieten

3 Minuten zu Fuß bis zum Stadthaus auf dem Münsterplatz

Pfauengasse 26
89073 Ulm

Sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfauengasse 26
89073 Ulm

Hier eine Gewerbe Immobilie in Top Innenstadtlage von Ulm

Gewerbefläche, Büroräume, Ladenfläche, Praxisräume zu vermieten

War früher ein Optiker Geschäft

Das komplette Haus wurde Grundsaniert und freut sich auf ein neues Leben.

Im EG ist eine Gewerbeeinheit mit 77m²
Ein großer Raum mit ca. 65m²

dazu im hinteren Teil ein Büro und Toilette & Waschbecken mit 12m²

Raumhöhe mit 2,75cm

große Schaufesterfront und verglaste Eingangstüre

Je nach Gewerk / Gewerbe könnte auch noch optional ein Lager im Keller mit über 28m² dazu genommen werden!

Barrierefreier Zugang direkt neben dem Schaufenster und vom Hausflur.

Viele Gewerke sind hier denkbar
(bis auf Lebensmittel, Kiosk und Gastronomie !)
Brillen, Schuhe, Geschenkartikel, Schmuck, Mode, EDV, Handy / Mobilfunk, Kosmetik, Nagelstudio, Second Hand, Fotostudio usw.

aber auch Büro, Außenstellenbüro, Stadtbüro, Immobilien, Agentur, Kanzlei Steuerberater / Rechtsanwalt,
Physiotherapie / Massage Praxis usw.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumhöhe mit 2,75cm

Italienische Steinfließen

komplett neue Elektrik

Energieausweis ist in Arbeit
Komplett Netzwerkkabel gelegt
Im Büro hinten Wasser und Abwasseranschluß für Pantrieküche
Ebenso Starkstromanschluss

Öl-Zentralheizung
günstige Nebenkosten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Arbeiten und direkt darüber wohnen würde auch gehen..
Es werden demnächst noch zwei Wohnungen direkt über dem Laden zur Miete angeboten je
2 Zimmer 68m² mit Blick auf das Ulmer Münster.

Es fällt für Sie keine zu zahlende Provision an!

Kaution sind wie üblich 3 Kaltmieten.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte hier mit Angabe von Namen / Ansprechpartner und Handynumner.

Alle Angaben ohne Gewähr
Vermietung im Auftrag von Privat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.