GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT, RENDITE 6,4%

befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anleger aufgepasst, Rendite von 6,4 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550€ netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000€ in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viel Laufkundschaft
- gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum
- Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024
- gut vermietet für Kaltmiete 1550€ zzgl. Nebenkosten 200€
- WC renoviert
- geräumiger Kellerraum
- sehr gute Verkehrsanbindung
- letzte Modernisierung im Jahr 2024
- barrierefreier Zugang über den Haupteingang
- 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***