Sonnige 3-Zimmer-DG-NICHTRAUCHER-Wohnung mit Loggia in GD Ost

• gute Busanbindung in fußläufiger Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland, Norma, OBI, Mömax, Media Markt u. v. m.
• Nähe zum Uni-Park mit Kindergarten
- bei Mömax gibt es auch einen Kindergarten

• schnelle Anbindung an die B29 (inkl. Tunnel/Buchauffahrt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoß-NICHTRAUCHER-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die schöne, geschützte und nicht einsehbare Loggia, die zum Entspannen einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Eß-Nische, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Kombination aus Dachschrägen und sichtbarer Holzdecke verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die weiß gestrichenen Wände für ein helles und freundliches Gesamtbild sorgen.

Zudem runden Fliesen und Laminatböden das Gesamtbild ab und sind pflegeleicht zu reinigen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit (Badewanne/Dusche) und Fenster, zudem gibt es
ein separates WC mit Fenster.

Die gemütliche Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. (Einbauküche vorhanden).

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• sonnige Loggia/Dachbalkon (Südseite)

• Einbauküche mit Ceranfeld/Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kombi-Kühlschrank mit Gefrierschrank ( Eigentum des Vermieters)

• separates Tageslichtbad (Badewanne)
• zusätzliches Tageslicht-WC

Fliesen und Laminatböden

• Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
• eigener abschließbarer Kellerraum

Einige vorhandene und neuwertige Möbelstücke können auch auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

• Kehrwoche im wöchentlichen Wechsel
und Winterdienst im Wechsel
• NICHTRAUCHER-Wohnung
• Haustiere grundsätzlich nicht erwünscht

📄 Voraussetzungen:

Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:
• vollständiger Name
• berufliche Situation
• Personenanzahl
• kurze Vorstellung

➡️ Erforderlich: Mieterselbstauskunft, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.