Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3½-Zi.-Whg. Balkon + Panoramablick in Großdeinbach ab Feb. 2026

Standort & örtliche Verhältnisse

Großdeinbach liegt im Nordwesten von Schwäbisch Gmünd.
Der Ort liegt auf einer Hochfläche zwischen dem Haselbach- und Rotenbachtal, mit Blick über die Landschaft und guter Höhenlage.
Von den Hochflächen genießen Bewohner Aussicht auf die „Drei Kaiserberge“ und die Schwäbische Alb.

Krankenhaus / medizinische Versorgung

Das Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd (in Mutlangen) ist das zentrale Krankenhaus der Region mit etwa 402 Betten und fungiert als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm.
Es bietet viele Fachabteilungen wie Innere Medizin, Onkologie, Intensivmedizin und mehr.
Da es das Hauptkrankenhaus der Region ist, ist es für Bewohner Großdeinbachs gut erreichbar - in 10 bis 20 Minuten (je nach Verkehr und ob man mit Auto oder ÖPNV fährt).

Städte & Universitäten

- Mutlangen (4,6 km) Stauferklinikum (akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm)
- Schwäbisch Gmünd (6 km):
Großdeinbach ist Teil von Gmünd, die Innenstadt und viele städtische Einrichtungen sind relativ nahe gelegen (innerhalb von 6 Kilometern).
- Aalen (34 km): Als größere Nachbarstadt im Ostalbkreis dürfte Aalen in etwa 30 Minuten Autofahrt erreichbar sein (je nach Strecke).
- Murrhardt (36 km)
- Oberkochen (41 km)
- Heidenheim an der Brenz (48 km)
- Ulm (69 km)

Universität / Hochschulen:

- Die Universität Ulm ist durch ihre Verbindung mit dem Stauferklinikum (als akademisches Lehrkrankenhaus) relevant.
Für Fachstudiengänge außerhalb der Medizin müssten Studierende meist in größere Städte pendeln, z. B. Stuttgart, Tübingen oder Ulm
- Das Ostalb-Klinikum Aalen ist ein akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm.
– klassische Universitäten in unmittelbarer Nähe gibt es nicht.

Firmen in der Nähe

- GMG Grupp GmbH (Metallverarbeitung,
- B&S – Schweisstechnik GmbH
- Robert Bosch Automotive Steering GmbH
- Barmer Ersatzkasse
- Ottenwälder & Ottenwälder (OUNDO)
- C. & E. Fein GmbH
- Voestalpine Polynorm
- Schleich GmbH
- Weleda

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ab Februar 2026 bezugsfertige 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025, hochwertige Materialien und einen modernen, skandinavisch inspirierten Einrichtungsstil.

Die Arbeiten werden derzeit finalisiert; die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.

Wohnbereiche
- Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Südwest-Balkon
- Großzügiger Panoramablick ins Grüne
- Gemütliches Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Küche
- Neue, moderne Einbauküche
- Integrierte Esstheke
- Funktionale, offene Gestaltung
- Boden aus ökologischem, pflegeleichtem Linoleum

Bad & Sanitär
- Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche
- Naturstein-Bodenfliesen im Bad und WC
- Separates WC

Böden
- Hochwertiger, fußwarmer Korkfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- Natursteinfliesen in Bad und WC
- Linoleumboden in der Küche – nachhaltig und robust

Komfort & Ausstattung
- Großzügiger, verglaster Balkon mit Südwestlage
- Praktischer Abstellraum mit Einbauschrank
- neuer Aufzug im Haus
- Eigener Stellplatz
- Schnelles WLAN – ideal für Homeoffice (bis zu 116 MBit/s)
- Modernes, freundliches Ambiente im skandinavischen Stil
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Hybridheizung ab Frühjahr/Sommer 2026 im ganzen Haus (Wärmepumpe+Heizöl)
- eigner Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

Lage
- Ruhige, naturnahe Wohnlage in Großdeinbach
- Nur fünf Gehminuten zu Haselbach und weitläufigen Waldwegen – perfekt für Spaziergänge und Erholung
- Dorfladen, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Friseur und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar

Im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage von einer reinen Ölheizung auf eine Kombination aus Wärmepumpe und Öl umgestellt. Durch diese Modernisierung ist künftig mit einem deutlich effizienteren und kostengünstigeren Endenergieverbrauch zu rechnen.