Barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
73527 Schwäbisch Gmünd
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Ansprechpartner
Jasmin Krecsmar
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die barrierearme Eigentumswohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Osten der Stadt Schwäbisch Gmünd und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines ca. 1975 erbauten Zweifamilienhauses. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und das Schießtal Freibad können von hier aus in Kürze erreicht werden. In das Stadtzentrum besteht eine gute Busverbindung. Über die Bundesstraße (B 29) ist Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Auf aktuell vier Zimmer bietet Ihnen die interessante Wohnung eine offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essküche mit einer neuwertigen Einbauküche und gemütlichem Holzofen, der für eine kuschelige Atmosphäre sorgt. Durch den hellen Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse in Westausrichtung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, in dem es sich auch wunderbar bei regnerischen Tagen aushalten lässt. Von hier aus kommen Sie über die zweite Terrasse in Südausrichtung in den vorderen Teil Ihres Gartens.
Drei separate Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer, Ankleide und Gästezimmer genutzt und schließen sich praktischerweise rund um das renovierte und zeitlose Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche an. Das WC finden Sie direkt nebenan.
Das Highlight neben dem attraktiven Grundriss ist der große Gartenanteil, der in Summe großzügige ca. 456 m² Sondernutzungsrecht ausmacht. Dieser ist inklusive Gartenhäuschen schön hinter dem Wohnhaus angelegt und präsentiert einen tollen Blick in den Wald. Hier oder in der hinter der Garage angebauten Pergola können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden.
Zwei Kellerräume sowie eine Garage runden das einmalige Angebot ab! Die fortlaufend renovierte Wohnung ist aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich ca. im August 2024 frei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- attraktive, naturverbundene Lage
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- barrierearm
- eigener Garten
- Garage und Pergola sowie zwei Terrassen
- Gas-Zentralheizung (ca. 2015)
- Dacheindeckung ca. 2010 erneuert
- Fenster überwiegend erneuert (ca. 2010)
- voraussichtlich ab August 2024 verfügbar
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Jasmin Krecsmar
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd
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