Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Garage und Stellplatz in Korntal-Münchingen/Kallenberg

Der Stadtteil Kallenberg liegt im nordwestlichen Bereich der
Stadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg (Baden
Württemberg).
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart
verbindet Kallenberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer
hervorragenden städtischen Anbindung.
Die topographische Einbettung im Bereich des Strohgäus sorgt
für eine angenehme Wohnlage mit Grünflächen in der näheren
Umgebung.
In Kallenberg findet sich vorwiegend eine Wohnbebauung mit
Ein- und Mehrfamilienhäusern, oft in ruhiger Seitenlage. Die
Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnstraßen und gute
mikrolokale Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca.
250 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück ein
ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und
Qualität legen. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und
zuletzt 2021 umfassend modernisiert.
Insgesamt stehen 8 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung,
verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl
die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch – mit
geringem Aufwand – als Zweifamilienhaus.
Der Südgarten mit Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum
Gartengeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte
Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen
Gewölbekeller, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Garage sowie
einen Außenstellplatz.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren
durchgeführt:
Fassade und Dach: erneuert im Jahr 2019
Heizungsanlage: aus dem Jahr 2017
Modernisierung 2021: Erneuerung von Elektrik, Bädern, Böden
und Wandoberflächen
Die Kombination aus klassischer Architektur und gehobener
Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich komfortables
Wohnambiente.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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