Moderne Wohnung mit Zweiraumstudio im Herzen von Münchingen

Münchingen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl im Gewerbegebiet international tätige Unternehmen angesiedelt sind. Das vielfältige Angebot an Sportstätten bis hin zum Freizeitbad zieht regelmäßig Besucher aus der Umgebung an. Familien fühlen sich hier aufgrund des guten Angebots an Kindergärten und schulischen Einrichtungen sehr wohl. Am ÖPNV ist Münchingen über Bus- und Nahverkehrsbahn angeschlossen. Das Autobahnkreuz B10/A81 in Stuttgart-Zuffenhausen ist quasi direkt vor der Türe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten im Herzen von Münchingen befindet sich die angebotene Immobilie im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ehemalige Ladeneinheit wurde im Jahr 2020 in eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 59 m² und ein separates Zweiraumstudio mit 29 m² inkl. Kunden-WC aufgeteilt. Bei der professionell erfolgten Renovierung wurden verschiedene Wände eingezogen, ein hochwertiger Vinylböden verlegt und neue Türen eingesetzt. Das geschmackvolle Bad mit begehbarer Dusche, separatem WC und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls komplett neu gebaut. Die offene Küche und der großzügige Wohn- Esszimmerbereich in Verbindung mit den großflächigen Fensterfronten verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Das Studio wird derzeit als Kosmetikstudio mit einladendem Empfangsbereich, Wartezimmer, Kunden-WC und einem Behandlungszimmer genutzt. Beide Einheiten sind mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet und haben einen separaten Eingang. Darüber hinaus ist das Objekt barrierefrei und das Be- und Entladen ist direkt vor der Haustüre möglich. Ob als Wohn- und Geschäftseinheit, als Agentur, als Wohnung für eine kleine Familie oder als altersgerechter Wohnsitz - diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Im Angebot sind ein Kellerraum sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Ein weiterer TG-Stellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Frei ab 01.01.2024.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.