Verstecktes Schmuckstück

Das Haus liegt etwas versteckt in Wernburg. Über die örtlichen Straßen ist es ein kurzer Weg in die Nachbarstadt Pößneck, in der alle relevanten Einrichtungen für Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Kinderbetreuung / -beschulung vorhanden sind.
Hier besteht über die Bundesstraße 281 und zwei Bahnlinie auch Anschluss an überregionale Ziele. Die Autobahnen A4 und A9 sind etwa 20-30 Pkw-Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Haus wartet nur auf Sie!

Etwas versteckt in Wernburg gelegen befindet sich dieses individuelle Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie, Hobby und auch das Homeoffice.
Über das Untergeschoss betreten Sie das Haus. Eine großzügige Garderobe in einem eigenen Raum bietet hier Platz für Jacken und Schuhe. Die große Diele bildet die Basis für das Treppenhaus und erschließt die weiteren Räume. Zwei Wohnräume werden um ein WC und eine Wirtschaftsküche mit Dusche ergänzt. Daneben befindet sich ein Lagerraum und die Zentralheizung.
Im Erdgeschoss hält das Wohn-/Esszimmer und die Küche bereit und wird durch Schlaf- und Badezimmer ergänzt. Zwei Ausgänge ermöglichen den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss bildet eine defacto eine eigene Zwei-Raum-Wohnung mit offenem Küchen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Wohnbereich, der einen Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon hat, könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden. Der entsprechende Zugang vom Treppenhaus ist grundsätzlich vorhanden.

Der Allgemeinzustand des von 1989 bis 1991 errichteten Hauses ist gut und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug.

Das Grundstück betreten Sie über das Zufahrtstor an der kleinen Nebenstraße, die nur von wenigen Fahrzeugen der Anlieger genutzt wird. Die Zufahrt der Doppelgarage öffnet direkt zum öffentlichen Bereich. Ein kleiner befestigter Hof verbindet Garage und Wohnhaus. Der Garten hinter dem Haus hält zwei Nebengebäude für Hobby und kleine Feiern bereit.

Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

- Ölzentralheizung
- zentrales Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- Duschbad im WC im Dachgeschoss
- separate Dusche im Untergeschoss
- zwei separate WCs im Unter- und Erdgeschoss
- Terrasse und Balkon
- Parkettboden in den Wohnräumen im Erdgeschoss
- Kanalanschluss vorhanden
- Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info