Traumwohnung in Weimar: 120 m² mit großzügigen Räumen inkl. 400 m² Garten in Top-Lage nahe Klinikum!

Wohnen in der Südstadt Weimar: Attraktives Leben in bester Umgebung

Die Südstadt Weimars zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Kulturstadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, historischer Atmosphäre und naturnahem Leben. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre von historischen Villen geprägte Architektur und eine harmonische Wohnumgebung aus, die anspruchsvolle Mieter anspricht.

Die Infrastruktur der Südstadt lässt keine Wünsche offen:

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Mit einem Tegut und Edeka in unmittelbarer Nähe sind tägliche Besorgungen schnell erledigt.
Medizinische Versorgung: Zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum bieten eine hervorragende Gesundheitsversorgung.
Erholung und Freizeit: Der historische Friedhof und der wunderschöne Ilmpark laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen, runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung: Die Südstadt ist durch den ÖPNV optimal angebunden, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Pendler bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen einen weiteren Pluspunkt.
Trotz der urbanen Infrastruktur bewahrt die Südstadt ihren einzigartigen Charme. Die historische Bebauung, großzügige Gärten und die ruhige, grüne Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, Cafés und Geschäften nur einen Katzensprung entfernt.

Wer in der Südstadt wohnt, entscheidet sich für eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem stilvollen Wohnumfeld. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Wilden Graben 8
99425 Weimar

Großzügige 120 m² Wohnung mit Garten in bester Lage Weimars

Diese charmante 120 m² große Wohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Lage und einen großen Garten, wovon 400 m² zur EG-Wohnung gehören. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und die Nähe zum Stadtzentrum.

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Großzügige Wohnbereiche: Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine offene und gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich kann alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite: Beide Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt und bieten mit Blick ins Grüne eine erholsame Atmosphäre – ideal für ungestörte Nächte.
Wintergarten & Balkon mit direktem Gartenzugang: Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den weitläufigen Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Praktische Küche mit Vorratskammer: Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine angrenzende Vorratskammer ergänzt – praktisch für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer – Praktisch und funktional: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Besonders angenehm: Die Toilette ist separat vom Waschbereich untergebracht, was den Alltag erleichtert.
Das Haus & das Wohnumfeld:
Viel Platz im Keller: Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Fahrräder sicher unterstellen: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Gemeinschaftlicher Waschraum: Zusätzlicher Komfort im Untergeschoss.
Parkplätze direkt am Haus: Kein lästiges Suchen – hier gibt es genug Platz.

Fazit:
Diese Wohnung bietet viel Raum, eine hervorragende Lage und ein besonders schönes Wohnumfeld. Wer eine großzügige, vielseitig nutzbare Wohnung mit natürlichem Charme sucht und Wert auf ein langfristiges, vertrauensvolles Mietverhältnis legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern und einer durchdachten Anordnung.
Ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite, ideal für ungestörte Nächte und eine erholsame Wohnatmosphäre.
Wintergarten & Balkon mit direktem Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.
Funktionale Küche mit angrenzender Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Separater WC-Bereich, wodurch der Waschraum unabhängig genutzt werden kann – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, funktional und geräumig.
Viel Stauraum durch zwei Kellerräume sowie einen separaten Fahrradabstellraum.
Waschraum im Keller, um zusätzlichen Komfort für die Bewohner zu bieten.
Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus – bequemes Parken ohne Stress.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für eine gewünschte Besichtigung bitten wir Interessenten, folgende Unterlagen vorzubereiten und zum Termin mitzubringen:

Die drei letzten Verdienstbescheinigungen
Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Eine Vorvermieterauskunft bzw. -bescheinigung (falls vorhanden)

Diese Unterlagen helfen uns, eine zügige und faire Entscheidung zu treffen. Falls Sie Fragen dazu haben oder Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!