Reiheneinfamilienhaus in beliebter Stadtlage Weimars

In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot – Weimars Immobilien sind heiß begehrt!
Wo finden Sie auf einem so engen Fleck noch so viel Gutes?“ Dies schrieb Johann Wolfgang von Goethe über Weimar. In der thüringischen Stadt ist Geschichte lebendig. Im 18. und 19. Jahrhundert war Weimar eines der führenden Geisteszentren und zog Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller, Herder und Wieland an. Zahlreiche Denkmäler, Museen und kulturelle Stätten zeugen noch heute vom „Klassischen Weimar“. Weimar ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe. Doch nicht nur die allgegenwärtige Geschichte und die charmante Altstadt machen die Attraktivität der Stadt aus. Viele Studenten und junge Familien sorgen für ein lebendiges Flair.

Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.

Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.

Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.

Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben.

Verkehr in Weimar
Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Platzwunder sucht Familienanschluss

Hier können Sie sich wohlfühlen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen 4 Wänden?...
Platz zur persönlichen Entfaltung sind Ihnen besonders wichtig?...
Sie haben kein Interesse an aufwendigen Sanierungen?...
Ruhe und Entspannung sind Ihnen genau so wichtig wie kurze Wege in die Stadt?...

... dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen!


Das vollunterkellerte und sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde bereits im Jahr 1939 erbaut und ist bis heute stetig in gutem Zustand gehalten wurden!
Zusätzlich wurde Mitte der 60er Jahre das Haus gartenseitig erweitert.
In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie mitten in der Stadt Weimar dieses Raumwunder.
Verteilt auf 4 Etagen vom Keller bis in den Dachboden gehören Platzprobleme der Vergangenheit an. Egal ob Sie allein oder als große Familie suchen, in diesem Wohnhaus wäre alles denkbar!
Der Mittelpunkt des Alltages wird sich höchstwahrscheinlich im Erdgeschoss des Hauses abspielen. Hier befindet sich neben einem herrlich großzügigen Wohnzimmer mit offenem Blick in den Garten und einem zweiten, kleinerem Wohnzimmer welches sich hervorragend als Esszimmer anbietet, noch eine Küche mit direktem Zugang in Ihren zukünftigen Garten!
Während sich der Alltag im Erdgeschoss abspielt, hat man im Obergeschoss, dem 2. Vollgeschosses des Hauses, die Möglichkeit, sich Schlaf- und Kinderzimmer einzurichten. Das Highlight dieser Etage! - Ihr eigener Balkon mit 2 Zugängen aus Ihrem Schlafzimmer heraus. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihr kleines Grundstück bis hin zum großen Ettersberg.
Ein Ankleidebereich im Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken finden Sie hier ebenfalls vor.

Und wem der Platz noch immer nicht genügt, der wird sich bei dieser Immobilie über das voll ausgebaute Dachgeschoss erfreuen!
Weitere Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer können hier ihren Platz finden. Ebenfalls wurde hier die Gaszentralheizung verbaut.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage. Sollte diese nicht ausreichen, kann über eine Rampe eine weitere Garage im Kellergeschoss erreicht werden.
Im Kellergeschoss wurden neben der Garage weitere Räumlichkeiten zum Aufbewahren Ihrer Sachen geschaffen. Eine eigene kleine Werkstatt oder ein Lager für Ihre Gartenmöbel wären hier gut möglich.
Elektroanschluss sowie Sicherungskasten, Telefon-, Waschmaschinen- und Hauptwasseranschluss sind ebenfalls hier verbaut.
Rückseitig ist das Grundstück über eine Garagenanlage erreichbar.
Ein kleines Stückchen Grün - mitten in der Stadt - bietet den neuen Eigentümern Platz zum Erholen.


Nach der Wende wurde das Haus grundhaft saniert :
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-eine Gaszentralheizung
-Wärmedämmung Außenwände (10 cm)
-Wärmedämmung Dach (20 cm),
-Elektroinstallation komplett
Das Bad sowie das kleine Gäste WC wurden ebenso nach der Wende saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Wer in der Stadt leben möchte, kann nach Renovierung hier sofort einziehen und das neue Wohngefühl erleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen und Dokumente stellen wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Anfrage zur Verfügung.

Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info