antaris Immobilien GmbH ** Bürofläche mit Weitblick – inklusive großzügiger Dachterrasse**

Weimar – zentraler und attraktiver Gewerbestandort

Weimar zählt zu den bekanntesten Städten Thüringens und verbindet eine hohe Lebens- und Standortqualität mit einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld. Durch die zentrale Lage innerhalb der Städteachse Erfurt–Weimar–Jena profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die Nähe zur A4 sowie die Anbindung über die B7 und B85 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Neben Handel, Handwerk und Dienstleistungen sind in Weimar unter anderem Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Bauwesen und verschiedenen technologie- und wissensnahen Bereichen ansässig. Hochschulen und Forschungseinrichtungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Arbeits- und Fachkräfteumfeld bei.

Der westlich gelegene Stadtteil Tröbsdorf bietet insbesondere für Gewerbebetriebe interessante Standortbedingungen. Die Nähe zur B7, die gute Anbindung an die Weimarer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Erfurt sind klare Standortvorteile. Bestehende Gewerbestrukturen im Weimarer Westen machen Tröbsdorf zu einem geeigneten Standort für Handwerk, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungsunternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem modernen und gepflegten Bürogebäude im Weimarer Stadtteil Tröbsdorf steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 65 m² zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Anbindung an die Weimarer Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die im Dachgeschoss gelegene Einheit bietet ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Sie unterteilt sich in zwei helle Büroräume, eine separate Teeküche sowie ein WC mit Dusche und eignet sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder Dienstleister.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet und der Bürofläche einen besonderen Charakter verleiht.

Das gepflegte Bürohaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Etage ermöglicht. Darüber hinaus stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Highlights:

# ca. 65 m² Bürofläche im Dachgeschoss
# 2 helle und freundliche Büroräume
# großzügige Dachterrasse mit attraktivem Aufenthaltsbereich
# separate Teeküche
# WC mit Dusche
# Aufzug im Gebäude
# Tiefgaragenstellplätze verfügbar
# gepflegtes, modernes Bürogebäude
# gute Anbindung an die Weimarer Innenstadt
# attraktiver Standort in Weimar-Tröbsdorf

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 88,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 0,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 18.11.2025
Baujahr technische Anlage: 1993, 2024

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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