** Ideen brauchen Raum – Kreative Büroflächen in Weimar **

Weimar verbindet kulturelle Strahlkraft mit wirtschaftlicher Stabilität. Rund 60.000 Einwohner, ein starker Mittelstand, renommierte Hochschulen und ein hoher touristischer Zuspruch prägen den Standort. Verkehrstechnisch ist Weimar hervorragend aufgestellt: Die B 7 und B 85, die nahegelegene Autobahn A 4 sowie der IC-Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe zur Bauhaus-Universität Weimar befindet sich mit der bauhaus FACTORY ein moderner Gewerbestandort, der speziell auf Unternehmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, Design, Medien und Architektur zugeschnitten ist. Das Gebäudeensemble schafft eine Arbeitsumgebung, in der Ideen entstehen, Kooperationen wachsen und unternehmerische Dynamik gefördert wird.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige Fensterflächen, klare architektonische Linien und helle Räume prägen die Büroflächen und sorgen für eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die bauhaus FACTORY versteht sich dabei nicht nur als Bürostandort, sondern als lebendiger Treffpunkt für Austausch, Vernetzung und gemeinsames Arbeiten.

Derzeit stehen im 1. OG zwei attraktive Büroetagen mit jeweils rund 130 m² Hauptnutzfläche zur Verfügung:
Haus 1: klassische Bürostruktur mit Einzelbüros sowie einer kombinierten Arbeitszone für Teamarbeit
Haus 3: offene Bürofläche mit flexiblem Co-Working-Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Flächen verfügen über einen zeitgemäßen Ausbaustandard, der effizientes und komfortables Arbeiten unterstützt:
• individuell regulierbare Heiz- und Kühltechnik über Betonkernaktivierung
• teilweise verglaste Trennwände, die Transparenz und Offenheit schaffen
• moderne, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung durch hochwertige Stehleuchten
• leistungsfähige IT-Infrastruktur mit klimatisierten Serverräumen und Bodentanks
• außenliegender Sonnenschutz ergänzt durch innenliegenden Blendschutz

Für Besprechungen, Präsentationen oder Workshops steht den Mietern ein ca. 36 m² großer Beratungs- und Konferenzraum im 1. OG zur Verfügung, der flexibel tageweise genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet das Objekt weitere praktische Ergänzungen:
• Lagerräume / Lagerboxen im Untergeschoss (ca. 10 m²)
• Tiefgaragenstellplätze
• Besucherparkplätze für Gäste und Kunden

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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