antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative und moderne Büroeinheit im Herzen Weimars **

Die Klassikerstadt Weimar mit ihren ca. 65.000 Einwohnern wurde 1999 als erste deutsche Stadt "Kulturhauptstadt Europas" und ist vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt. Die kreisfreie Stadt liegt etwa 20 km östlich der Landeshauptstadt Erfurt. Wirtschaftlich wird Weimar durch den Mittelstand geprägt, parallel dazu spielt der Tourismus eine sehr bedeutende Rolle. Weimar verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die Bundesstraßen 7 und 85 führen durch die Stadt. In etwa 4 km Entfernung verläuft die Autobahn 4. Außerdem ist die Stadt Haltepunkt des IC.

Über die Steubenstraße und die Marienstraße erreichen Sie das in der Frauentorstraße befindliche Objekt im Zentrum Weimars. Mehrere öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Das naheliegende, bekannte und einzigartige Wohnhaus Goethes zieht mit seiner Kunstsammlung und Literaturgeschichte täglich zahlreiche Besucher und Touristen an. Eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Restaurants, Drogerien und Einzelhandelsgeschäften ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung zum Objekt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Derzeit steht eine repräsentative und hochwertige Büroeinheit im 2. Obergeschoss des geschichtsträchtigen Hauses zur Vermietung. Die Einheit ist über das charaktervolle Treppenhaus erreichbar.

Die ca. 288,00 m² große Büroeinheit unterteilt sich in geräumige Büroräume, einen großen und einladenden Besprechungsraum sowie in ein eigenes Archiv.



Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Die Büroräume sind teils mit einem neuwertigen und pflegeleichten Anthrazit-Teppichboden sowie mit einem charmanten und hoch-wertigen Parkettboden ausgelegt. Alle Zimmer verfügen über moderne und standardisierte Beleuchtungselemente. Die großen und zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird die Einheit um eine großzügige Teeküche mit Einbauschränken sowie einen gefliesten, getrenntgeschlechtlichen Sanitärbereich. Dieser verfügt jeweils über ein Waschbecken und ein WC.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!