antaris Immobilien GmbH ** Doppelte Chance: Vermietetes Gewerbeobjekt + Entwicklungsfläche **

Die Klassikerstadt Weimar mit ihren ca. 60.000 Einwohnern wurde im Jahr 1999 als erste deutsche Stadt "Kulturhauptstadt Europas" benannt und ist vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt.

Die Lage der Gewerbefläche zeichnet sich wie folgt aus:
- Zentrale Lage nahe der Innenstadt
- Direkte Nähe zum Bahnhof
- Gute Infrastruktur
- Top Werbemöglichkeit
- Autobahn A4 gut erreichbar
- Anschluss an die Bundesstraße B7
- Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
- Knapp 1 km zum Weimarer Atrium

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstück 1 / teilweise bebaute Fläche:
Das Grundstück, das eine Fläche von ca. 1.055 m² umfasst, ist mit einem gewerblichen KFZ-Gebäude bebaut, welches aktuell vermietet ist. Die Miete beläuft sich auf ca. 31.129 EUR p.a., ab März 2026 erhöht sich die Miete auf 37.729 EUR p.a.

Grundstück 2:
Dieses Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 3.350 m² und ist nahezu unbebaut, mit Ausnahme einer älteren, leerstehenden, kleinen Halle. Ob für gewerbliche Zwecke, Lagerung oder neue Bauobjekte - hier können Sie kreativ sein.

Die Nutzungsart beider Grundstücke ist als gewerbliche Baufläche im Gewerbegebiet ausgewiesen. Während das erste Grundstück mit einer Gewerbeeinheit an einer vielbefahrenden Straße punktet, stellt das zweite Grundstück mit seiner Größe und Flexibilität eine hervorragende Option für neue Projekte dar.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 235,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 01.05.2025
Baujahr technische Anlage: 1990

- Gewerbliche Baufläche
- 2 große Grundstücke
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Bauvoranfrage durch Eigentümer eingereicht
- Teilbebaut, Mieteinnahmen vorhanden