Hohe Mietrendite mit Fachwerkensemble unter Denkmalschutz in Treffurt

Das Fachwerkensemble ist im südlichen Randbereich zwischen Rathaus und Werra, inmitten der romantischen Fachwerkstadt von Treffurt, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen.

Zudem nur wenige Schritte von der Werra im lieblichen Werratal mit Ihren Radwanderwegen und historischen Bauten entfernt.

Hier verläuft als weitere Vorteil mit der Werra genau die Grenze zwischen Hessen und Thüringen mit Vorteilen für Pendler in beide Richtungen.

Der historisch bedeutsame Wartburgkreis zieht mit der Wartburg, dem Bachhaus, dem Luther Haus und der waldreichen Umgebung auch immer mehr Touristen an.

Treffurt ist gewissermaßen eine kleine deutsche romantische Fachwerkmärchenstadt, die nur durch Ihre direkte Grenzlage in der DDR vor dem Abriss bewahrt und inzwischen ganz gut hergerichtet wurde.

Der denkmalgeschützte Stadtkern mit original erhalten gebliebenen Kalksteinpflaster, dem Renaissance-Rathaus und der Burg Normannstein, hoch oben, versetzen die Besucher in eine andere Zeit.

Die Kernstadt von Treffurt liegt an der deutschen Fachwerkstraße rechtsseitig neben der Werra, hat zahlreiche Industrie-, Handwerks- und Gewerbeansiedlungen und ist mit ca. 6.000 Einwohner in den letzten Jahren stabil geblieben.

Zudem ist Eisenach, die Wartburg oder Erfurt, Weimar und Jena nicht weit entfernt, alles in Thüringen, dem "Grünen Herzen Deutschlands" gelegen. 

Entfernungen:
Eschwege: 19 km
BAB: 21 km
Mühlhausen: 26 km
Eisenach: 27 km
Göttingen: 64 km
Kassel: 70 km
Erfurt: 73 km
Frankfurt/M.: 198 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ziddelstraße 10
99830 Treffurt

Restauriertes und denkmalgeschütztes Fachwerkensemble in der historischen Altstadt von Treffurt.

Das Objekt ist voll erschlossen mit zentraler Kanalisation, Wasser, Abwasser, Erdgas und schnellem Internet.

Ganz wichtig: Für alle Wohnungen sind im Innenbereich des Grundstückes PKW-Stellplätze vorhanden - das ist in einer eng bebauten Altstadt positiv bemerkenswert.

Voll vermietet mit einer guten Mietrendite von 6,46 %.

Zudem pflegen zwei langjährige Ankermieter - vorne und hinten - das Grundstück.

Durch den vorhandenen Denkmalschutz hat z.B. die günstige Öl-Zentralheizung auch Bestandsschutz.

Attraktiv für Mieter durch nur geringe Mieten und fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie Läden, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Behörden in der romantischen Altstadt von Treffurt.

Der vorhandene Fachwerkcharme übt auf recht viele Mieter eine ungebrochene Anziehungskraft aus.

Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierung in 2010.

Gefällige Grundrisse.

Teilweise Fußbodenheizung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.