Mehrfamilienhaus in Waltershausen zu verkaufen

Waltershausen ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre malerische Landschaft und historische Architektur bekannt ist. Die Stadt liegt am Fuße des Thüringer Waldes und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Waltershausen verfügt zudem über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die es zu einem beliebten Ziel für Besucher aus der ganzen Welt machen.
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum Waltershausens. An den ÖPNV sowie an die Autobahn sind Sie vor Ort super angebunden. Grundsätzlich ist Waltershausen eine sehr ruhige und familienfreundliche Stadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

MFH mit 3 Wohnungen

Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus nebst Anbau. Drei Wohnungen befinden sich im Haupthaus, je eine pro Etage.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau auf zwei Etagen. Das Hinterhaus hat eine Größe von 72 m².

Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Es wurde eine Viessmann Vitocrossal 300 mit 35 KW verbaut.

Es handelt sich um ein Flachdach, welches mit Bitumbahnen gedeckt ist.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 275,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(16.902/ 215.000) x 100 = 7,86