Modulare Lageranlage - 29 Boxen - vollautomatisiert - ideal zur Weitervermietung

Lagebeschreibung :

Die Lagerhalle befindet sich in Walschleben, im nördlichen Einzugsgebiet von Erfurt, mit sehr guter Anbindung an die B176, die A71 und die A4.
Der Standort liegt in einem ruhigen Bereich und ist ideal für Unternehmen, die eine schnelle Erreichbarkeit und gleichzeitig eine verkehrsarme Umgebung für Lager- und Logistikprozesse benötigen.

Die umliegenden Orte Elxleben, Riethnordhausen, Nöda, Witterda, Andisleben, Dachwig, Gebesee und Erfurt-Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu den Autobahnen eignet sich der Standort besonders für Handwerksbetriebe, Logistik, Online-Shops und regionale Dienstleister, die eine gut angebundene, sichere und flexible Lagerfläche suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung :

Zur Vermietung steht eine moderne, vollautomatisierte Lageranlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in 29 abgeschlossene Lagereinheiten, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich.

Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbe, Handwerk, Logistik, Online-Shops, Materiallager oder Unternehmer, die die Einheiten selbst weitervermieten möchten. Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch zu größeren Bereichen zusammengelegt werden ( z.B. 7-15 qm ). Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung.

Ausstattung :

- vollautomatisiertes Zugangssystem ( Chipkarte )
- Videoüberwachung ( 3 Kameras )
- LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Elektrisches robustes Industrietor
- 29 abgeschlossene Einheiten mit Schließzylinder
- flexible Zusammenlegung möglich
- trocken, sauber, sicher
- 24/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In
- Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone
- Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung und
Grundsteuer in den pauschalen Nebenkosten
enthalten ( 250 € ) Keine Abrechnung

Nutzung und Vorteile :

- ideal für Gewerbe, Handwerk, Logistik
- perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder
Warenlager
- geeignet für Online-Shops
- modulare Struktur - individuelle
Anpassungsmöglichkeit
- Weitervermietung der Einheiten möglich
- langfristiger Mietvertrag möglich ( bis 10 Jahre )
- sofort betriebsbereit

Miete :

1250 € monatlich + 250 € Nebenkostenpauschale
Nebenkosten beinhalten : Allgemeinstrom,
Gebäudeversicherung und die Grundsteuer.

Besonderheiten:

- flexible Flächenzuschnitte
- sofort verfügbar
- moderne, sichere Anlage
- ideal für Unternehmen mit Lagerbedarf oder
Weitervermietungsmodell
- klare Kostenstruktur

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Barrierefrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.