Mehrfamilienhaus in der schönen Altstadt Bad Langensalza´ s zu verkaufen.

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha.
Bildung:
In Bad Langensalza bestehen die folgenden Schulen:
Grundschulen:

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule
Grundschule Sonnenhof
THEPRA Grundschule
Evangelische Grundschule in Ufhoven
Staatliche Grundschule Albert Schweitzer in Thamsbrück
Regelschule/ Gymnasium:

Salza-Gymnasium (Standorte Schulplatz 6 und Hannoversche Straße 1)
(Regelschule) Wiebeckschule (Gemeinschaftsschule)
Brückenschule Aschara (Förderschule)
Förderschule An der Salza

Nachbarstädte:
Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen, 20 Kilometer nordwestlich, Eisenach, 30 Kilometer südwestlich, Gotha, 20 Kilometer südlich, Erfurt, 36 Kilometer südöstlich, Sömmerda, 35 Kilometer östlich und Sondershausen, 35 Kilometer nordöstlich. Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Unstrut-Hainich, Nottertal-Heilinger Höhen, Kirchheilingen, Sundhausen, Tottleben, Urleben und Großvargula im Unstrut-Hainich-Kreis, Tonna und Nessetal im Landkreis Gotha sowie Hörselberg-Hainich im Wartburgkreis.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zu verkaufen ist dieses geschichtsträchtige unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus von 1688 mit 3 Wohneinheiten.

Seine Grundstücksfläche beträgt 284,0 qm und bietet einen kleinen gemütlichen Hof zum verweilen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 450,0 qm und verteilt sich insgesamt auf 12 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Badezimmer (in der Wohnung II. OG befindet sich zusätzlich noch ein Gäste- WC), demnach auf 3 Wohnungen. Wobei 2 Wohnungen fest vermietet sind und die Erdgeschosswohnung derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Aufgrund seiner dicken Mauern ist das Gebäude in den warmen Sommermonaten stets gut klimatisiert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die 2024 erneuert wurde.

Die Wohnungen sind modernisiert und auf dem neuesten Stand.



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- 3 Wohneinheiten (davon 2 vermietet)
- klimatisiert aufgrund des Baustils
- Denkmalschutz
- saniert
- Nebengelass

Die Maklercourtage in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. ist am Tag der Beurkundung verdient und fällig.