Baugrundstück - Franziska-Weißenborn-Straße 10

Für das folgende Flurstück besteht ein im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht: 104/10 zugunsten der TEAG (Mittelspannungsfreileitung nebst Schutzstreifen). Die Leitungen schränken die Bebaubarkeit des jeweiligen Grundstücks nicht ein, da sie nicht im Bereich der Baufelder liegen.

Franziska-Weißenborn-Straße 10
99974 Mühlhausen

Die minimale Grundstücksbreite im Bereich des Baufeldes beträgt ca. 17,5 m und die Grundstückstiefe je nach Grundstück zwischen 41 m und 50 m. Die Grundstücke sind jeweils mit einem freistehenden Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten zu bebauen. Das Wohngebäude darf bis zu zwei Vollgeschosse aufweisen, ausnahmsweise ist als drittes Vollgeschoss ein Dachgeschoss möglich. Im Übrigen wird auf die Ergänzungssatzung „Windeberger Landstraße“ vom März 1999 verwiesen.

Die Erschließungsmedien liegen in der Straße an (Trinkwasser, Schmutzwasserkanal, Strom, Gas). Das Regenwasser kann nicht abgeleitet werden und ist auf dem Grundstück zu versickern. Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. bei den Versorgungsträgern noch anfallenden Baukostenzuschüsse hat der Erwerber zu übernehmen.

Der Verkehrswert des Grundstückes wurde durch Verkehrswertgutachten vom 25.04.2022 ermittelt und beträgt 67,- EUR/m².

Die Veräußerung des Grundstückes ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das jeweilige Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt grundbuchlich gesichert.