regional bekannte Pension - die Gelegenheit!

Die etwa 3.600 Einwohner zählende Stadt Triptis liegt im nordöstlichen Teil des Saale-Orla-Kreises. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Die Autobahn A9 tangiert das Stadtgebiet westlich und hat hier eine Anschlussstelle. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 281 am Ort vorbei. Über die Bahnstrecke Saalfeld - Gera sowie regionale Busunternehmen des ÖPNV besteht ebenso eine gute Anbindung.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet, welches in den letzten Jahrzehnten eine umfassende Wandlung erlebt hat. Die Wohnbereiche erfuhren eine deutliche Aufwertung durch Modernisierungen und Sanierungen. Das nahe gelegene Gewerbegebiet ist dabei eine gute Basis für die bisherige Auslastung der Pension.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die bisher gut gebuchte Pension am Stadtrand von Triptis sucht einen neuen Eigentümer.
Die vier Pensionszimmer sowie die drei Ferienwohnungen werden aktuell bevorzugt von auswärtigen Arbeitnehmern ortsansässiger Firmen i.d.R. monatsweise gebucht. Ihnen steht neben den Zimmern mit Bad bzw. Naßzelle auch ein Gemeinschaftsraum mit Küche sowie eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum kann kostenpflichtig eine Waschmaschine genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird aktuell als Gemeinschaftsfläche mit Aufenthaltsraum und Küche genutzt. Darüber hinaus befinden sich hier noch zwei große Räume, die bisher für eigene Zwecke des Eigentümers verwendet wurden und nun auch der Vermietung zugeführt werden können.

Zwei Nebengebäude, die derzeit der Lagerhaltung dienen, schließen das Grundstück rückseitig ab. Für die Bewohner stehen auf dem Grundstück etwa fünf Stellplätze zur Verfügung. Weitere Plätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Grundstück.

Zur Optimierung der Nebenkosten wurde eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung auf dem Dach installiert. Daneben liefert die Photovoltaikanlage regelmäßige Einnahmen. Mit Blick auf die im Pensionsbetrieb übliche Warmvermietung bietet dies eine partielle Entlastung bei der Nebenkostenkalkulation.

Das Gebäude wurde ab etwa 2000 bereits an vielen Stellen modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt und auch die Fenster erneuert. Die Photovoltaikanlage ging mit ihren 2,16 kWp in 2009 ans Netz und die Gastherme ist in 2015 erneuert worden.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf im gesamten Haus.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermieanlage
- Photovoltaikanlage

- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- 2,16 kWp Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
- Zimmer mit Naßzelle, Ferienwohnungen mit Bad
- Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss
- Laminatböden in den Zimmern, Fliesenbelag in den Nutzräumen und Naßbereichen
- Keller mit Lagerräumen, Heizung, Hauswirtschaftsraum sowie Sauna
- Fassade und Dach gedämmt

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info