Historisches liebevoll restauriertes Fachwerkhaus

Bergstraße 37
99830 Treffurt

Keine Lust auf Gartenarbeit?
Haus ohne Garten zu verkaufen.

Zentral gelegen im Treffurter Altstadt Zentrum.
Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus Ende des 16.Jahrhunderts auf einem wesentlich älteren Fundament/Gewölbekeller gebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Die Wohnung wurde vor ungefähr 2 Jahren fast vollständig renoviert und wäre kurzfristig bezugsfertig. Badezimmer mit versiegeltem Holzfussboden und großer 90×90 Dusche mit Echtglas Duschkabine und großem 1.20m Waschbecken mit passendem Unterschrank.
Einbauküche mit Herd, Backraum, Spüle und ausreichend Schränken.
Wohnzimmer mit originalen alten Holzdielen und im Erdgeschoss mit fast allen originalen alten, aufgearbeiten Holztüren.
Die Heizung ist mit Fernwärme vorgesehen, die entsprechenden Leitungen liegen bereits bis im Eingang des Hauses und müssten nur angemeldet und an das bestehende Heizungsnetz mit der Übergabestation verbunden werden, ebenso gilt das für die Wasserleitung.
Die Elektroninstallation wurde komplett neu gemacht, im 1. Stock nur vorbereitet (Zuleitung, Sicherungskasten).
Es muss bei dem Haus mit keiner böses Überraschung mehr gerechnet werden da wir alle alten und kaputten Balken gewechselt haben, Rechnungen und Fotodokumentation noch alle vorhanden.
Dachkasten an der Westseite aus 4cm Eichebrettern und Kupferblech und die Dachrinne auch aus Kupfer.
Desweiteren an der Westseite die Fassade komplett neu mit Putz mit Schweineborsten als Kissen verputzt und anschließend alle Balken mit Caparol Histolith abgearbeitet und danach mit Caparol Farbe gestrichen.
Außerdem wurden auch schon sämtliche Zeichnungen vom Architekten erstellt  und alle Sanierungs Bauanträge wurden gestellt und sind bewilligt.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Esszimmer/Arbeitszimmer,
Küche mit Einbauküche,
Bad mit großer Dusche,
Flur/Eingang/Treppenhaus,

+1.OG mit 4 Zimmern
+ DG mit 2 großen Schlafzimmern und 3 Abstellkammern
+ Dachboden
+historischer Gewölbekeller